业务热线:400-668-1628

主页 > 资讯中心 > 房屋贷款 >

年终银行信贷额度吃紧 房产抵押贷款利率普遍上

发布者:admin   发布时间: 2017-12-31 21:36 浏览次数:

   银行房贷额度收紧利率普遍上浮10%~20%

 
  前一阵子,小编的朋友准备买套改善房,看房很久终于决定下手了。可是跑了成都的几家银行,得到的答复是:招行利率上浮20%;农行停贷;建行上浮10%,3个月放款;工行上浮10%,1~2个月放款;邮政储蓄银行最快2周内放款,但利率也要上浮10%。最后朋友选择了工商银行,可是8月底申请的,时至今日仍然没有放款。
 
  临近年关,虽然暴涨的房价有所回落,逐步趋于稳定,但对于刚需购房者来说,依然是买不了房。因为各大银行的信贷额度都呈紧张态势,没有一两月基本都放不了款。记者了解到,房贷方面,包括工行、建行、招行在内的多家银行额度都捉襟见肘,放款最快要等到明年1月份。
 
  某大型股份制银行个贷经理告诉记者,目前虽然还能接受房贷申请。“批倒是能批下来,但什么时候放款真不敢说。我行目前房贷利率是基准上浮10%,有的客户想快点拿到钱会在这个基础上主动提高5个百分点,不愿上浮利率的客户只能等着。”
 
  严查房抵贷资金违规入市房抵贷利率上浮10%~30%
 
  另一方面,随着楼市去杠杆,银监会严查消费贷、房抵贷资金违规进入楼市。9月5日,北京银监会、央行管理部联合发布《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知,明确要求北京银行业金融机构严查“房抵贷”资金违规流入楼市的情况。
 
  其他各地也先后出台相关政策,严查房抵贷违规入市,不仅额度收紧、利率也相应上调,一般上浮10%~30%。
 
  深圳一家股份制银行信贷人员告诉记者,今年房贷增速明显变慢,信用贷、消费贷也明显减少,就拿近期持续火热的经营贷也面临无款可放的窘境。
 
  就拿备受企业或个体户青睐的房产抵押经营贷,同样也受到了影响。众所周知,房产抵押经营贷具有额度高、期限长,还款方式灵活的特点,是小微企业或个体户获得信贷资金最为方便的一种融资渠道。不过随着银监会、商业银行严查房抵贷入市,除了相应的贷款额度收紧之外,贷款利率也普遍上浮10%~30%,最高的上浮40%。
 
  某银行个贷经理告诉记者:“经营贷提交资料到完成审批大约要一个月,12月份或许款能放下来,但也说不好,毕竟到了年底最后一个月,也许要等到明年,我们也不敢跟客户打包票。”一位股份制的个贷经理告诉记者,部分银行经营贷放款已排到明年。
 
  即使是备受银行亲睐的对公贷款,因为额度紧张,贷款利率也随之相应上浮。即使是优质国企,也要基准利率上浮6%才能放款。如果是一般的企业,贷款利率普遍会上浮30%,甚至40%。

贷款在线申请

  • 您的姓名
  • 贷款金额
  • 所在城市
  • 手机号码