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贷款没还清,想申请抵押贷款有什么办法?

发布者:admin   发布时间: 2018-01-16 22:07 浏览次数:

   在当今这个物价飞涨的时代,买什么都贵,尤其是每家每户都需要的房子。不过即使房子再贵,也阻挡不了大家买房的步伐。为了房子,几乎用光了全部的积蓄都不够,剩下的还要靠贷款来解决;贷款一贷就是几十年,如果这时突然有事情急需用钱,可贷款还没还完可怎么办?还在还贷的房子还能做二次抵押吗?

 
  北京的李女士最近急需一笔资金,因为数额相对较大,她不好意思向亲戚朋友借,于是想办理房屋抵押贷款。但之前李女士办理过房屋抵押贷款并且还有贷款没有还清,这种情况他还能办理二次贷款吗?
 
  李女士抱着试试看的心态来到银行咨询,结果可想而知,银行一般是不会接受没还清贷款的房屋再次作抵押的,像李女士这种情况只能另想他法了。
 
  其实像李女士这种情况除了去银行以外,还有许多其他的方法。第一种,可以找担保公司帮忙。
 
  虽然直接在银行办理二次贷款不可以,但是如果找担保公司相助,那结果就会发生逆转了。一般担保公司都可以为借款人垫资还清房子剩余的尾款,这样借款人就可以重新申请房产抵押贷款了。虽然垫资还贷有好处,但是也有弊端,因为一般这种情况利息都较高,并且担保公司最长借款期限为半年,所以借款人还要结合自身情况考虑清楚。
 
  如果嫌这种方法成本太高的话,借款人也可以考虑让担保公司为其做融资担保业务。因为大部分担保公司在银行存有一定数额的保证金,所以如果有担保公司作担保,那么对银行来说风险降低了,也会为二次贷款提供便利。
 
  第二种方法,申请信用贷款。除了找担保公司担保以外,如没有其他抵押物,可以直接申请信用贷款解决资金问题。借款人只需提供身份证明,收入证明等相关资料就能直接向银行申请贷款,虽然说这种方法可以免去“垫资”带来的高额利息,但也有其局限性,因为没有任何抵押物,所以贷款额度相对来说不会很高,如果需要数额较大的借款人,可能不能贷到足够的钱。
 
  经过小编的介绍,大家应该知道了,房子即使还没还清房贷,还是可以办理二次抵押贷款的,只不过借款人还款压力会加重,因为其中的利息会增加,所以说大家在二次抵押前,还是应慎重考虑之后再做选择。

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