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公积金贷款逾期有什么后果 如何规避逾期风险

发布者:admin   发布时间: 2017-12-29 21:20 浏览次数:

   随着生活水平的提高,很多朋友为了更适舒的居住环境采用住房公积金贷款购买住房,因种种原因有些朋友偿还公积金贷款不及时,造成了贷款逾期被罚息,有的还因此被记录为征信不良人群。

 
  一、公积金贷款逾期的后果
 
  1、如果公积金贷款申请人未能按照公积金借款合同每月履行还款义务,公积金管理中心可根据相关规定对贷款申请人的逾期部分房贷进行罚息。
 
  2、如果公积金贷款申请人在经多次催收后,仍无力进行还款的,公积金管理中心可以向法院申请处理公积金贷款申请人的抵押物或质押物。
 
  3、公积金贷款申请人本人及配偶的逾期记录将会被公积金管理中心上报个人征信中心。
 
  同时,其贷款担保人也会需要负一定的法律连带责任。
 
  二、哪些情况会被提前收回贷款
 
  1、公积金贷款申请人未按规定对公积金贷款专款专用。
 
  2、公积金贷款申请人在未经公积金管理中心和受委托银行同意将抵押物或质押物进行变卖、转让、赠送或重复抵押。
 
  3、公积金贷款申请人所抵押的房产遭遇拆迁的,公积金贷款申请人却未及时通知公积金管理中心,也未办理贷款清偿手续或重新落实担保方式的。
 
  4、公积金贷款申请人有连续3个月或累计满6次未按时足额偿还住房公积金贷款的。
 
  5、公积金贷款申请人拒绝或阻挠公积金管理中心对公积金贷款进行监督检查的。
 
  6、公积金贷款申请人私自与他人签订有损公积金管理中心权益的合同或协议的。
 
  7、公积金贷款担保人丧失担保能力的。
 
  8、公积金贷款申请人的抵押物因损毁不足以清偿房贷的。
 
  三、为避免贷款逾期应注意这三点
 
  1、公积金贷款放款后开始偿还的时间你得知道
 
  从贷款发放次月开始还款,借款人应该在贷款还款日前,在还贷卡上存入足额人民币,用于扣还贷款。借款人如未在还款日前存足款项,导致扣款失败,那就还款逾期了。
 
  2、逾期后抓紧时间还款可不收罚息
 
  借款人未在还款日足额还款且在还款日后9天(含)内仍未足额还款的,自还款日次日起开始计收罚息。如在延后的9天内足额还款了,则不收罚息。
 
  3、逾期后赶紧还款信用不被记录
 
  借款人当月未足额还款,并且在还款日后9天(含)内仍未补还的,就算贷款还款信用不良1次。借款人在贷款还款期内,连续发生贷款还款信用不良3次(含)以上或累计发生贷款还款信用不良6次(含)以上的,自信用不良行为终止之日起5年内不得申请住房公积金贷款。
 
  有住房公积金贷款正在偿还的购房朋友们一定要好好注意避免贷款逾期,如果一旦因为经济压力过大而无法及时偿还住房公积金贷款的,不妨先跟公积金管理中心进行报备,并商议出大家都能够接受的还款方式来解决眼前危机,一旦等到被银行提前收回贷款就损失惨重了。

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